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襄阳为了限制房价计划推出“双限房” 遏制房价快速上涨

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admin 发表于 2018-3-31 10:57:49 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
什么是双限房 ?
  限房价、竞地价就是先规定好某一块土地上所建设的房屋销售价格,这样一来,开发商拿地之前就要算账,避免高价拿地、高价卖房的现象;
  限地价、倒竞房价则是改变以前地价价高者购买的土地出让方式,地价由政府规定标准,开发商则报出建好房屋后的销售价格,房价报的最低的开发商,则可以拿到土地建房,而建设的房屋只能在当初报价范围内销售。

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  由于市区棚户区改造推进速度较快,市场上新房供应量不足,导致商品房市场价格从前年开始出现较快上涨。房价上涨过快,不仅增加了百姓购房的负担,也会透支房地产市场,反而对房地产市场不利。
  针对这一情况,今年市政府明确提出建立与经济发展水平相适应的棚户区改造征迁补偿机制,妥善做好征迁安置工作。在此基础上,通过加大建设棚户区改造安置房、租赁住房、回购房源等方式保证市场供应和棚户区居民买得到房、买得起房。
  市房管局副局长孔令波表示,针对棚改需求比较大的情况下,市里确定的新建的几个棚改安置房项目已经开始动工兴建,襄城区已经开工 。
  不过,面对本市多措并举的调控措施,或许考虑到襄阳未来发展潜力巨大,部分房地产开发商高价拿地建房的热情不减。
  针对这一情况,市政府已要求加快研究“ 限房价、竞地价”、“限地价、倒竞房价” 的土地竞拍方式,通过建设双限房,对房地产市场进行进一步的调控,坚决遏制房价过快上涨。
  业内人士认为,如果本市建设双限房,再加上其他配套调控措施,市区房价将再也不会出现快速上涨的现象。


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